אגם בדק בית
אגם חברת בדק בית, ביקורת מבנים וליקוי בניה פריסה ארצית

מוקד ארצי 24/7

073-7814826

שירותי בדק בית

חברת אגם - שירותי בדק בית, מעניקה ללקוחותיה מעטפת שירותים מקצועיים המיועדים לצרכי ביצוע בדיקות הנדסיות לכל סוגי הנכסים והמבנים הניתנים בפריסה ארצית ע"י צוות מהנדסים ומומחים בעל ניסיון של שנים רבות בתחום. שירותי בדק בית אלו מאפשרים לכם ליהנות ממגוון רחב של יתרונות מקצועיים לאורך כל הדרך משלב הביקורת ההתחלתית ועד לליווי משפטי מלא ללקוחות חברתנו. ריכזנו עבורכם את מגוון השירותים בטבלה הבאה

בדק בית חוות דעת לדוגמא

לצפייה בעוד חוות דעת בדק בית

אודות אגם
חברת בדק בית

חברת אגם שירותי בדק בית, הינה חברה המתמחה במתן פתרונות שירות היקפיים בתחום השירותים ההנדסיים המיועדים למטרות איתור ליקוי בנייה, אי התאמה למפרטים ולתקנות בכל סוגי המבנים, לרבות, דירות מגורים ובתים פרטיים. שירותי החברה הניתנים בפריסה ארצית מותאמים לסקטור הפרטי, העסקי והציבורי והם מיושמים ע"י צוות מהנדסים ומומחים מטעם בתי משפט תוך שימוש במכשור טכנולוגי מתקדם מסוגו ומערכות ציוד חדישות.

חברת אגם שירותי בדק בית מספקת מעטפת מלאה ומקיפה של שירותים ללקוח כגון, בדיקת דירה לפני מסירה החל משלב הבדיקה בשטח שמתבצעת ע"י מהנדסים מנוסים בתחום בדק בית וליקויי הבנייה, לאחר מכן בדיקת איכות תיקון הליקויים שבוצע ע"י חברת בדק בית הקבלן ועד לליווי משפטי מלא הכולל מתן עדות בבית משפט במידה והקבלן מתנער מאחריות. כל זאת תוך שירות אדיב ומקצועי הניתן ע"י מהנדסי החברה ומחלקת שירות הלקוחות הזמינה לפניותיכם.

הצג עוד

תהליך בדק בית, איך זה עובד ?

1

תיאום מועד הבדיקה

הגדרת סוג הבדיקה והיקפה ותיאום תאריך למועד הבדיקה אל מול כל הגורמים הרלוונטיים. נדרש אישור הקבלן לביצוע הבדיקה לנכס שטרם נמסרה חזקתו לדייר.

2

ביצוע הבדיקה בנכס

ביצוע הבדיקה ע"י מהנדס בדק בית מוסמך (כולל שימוש במצלמה תרמית). הנפקת דו"ח הנדסי מקיף ומפורט הנכתב ונחתם ע"י המהנדס המבצע (חשוב!) הדו"ח כולל: הצהרת המהנדס ופירוט השכלתו וניסיונו בתחום, פירוט כלל הליקויים אשר אותרו במהלך הביקורת בביסוס ע"י תקנים וכללי מקצוע (כולל תמונות), מידע על החלופות לתיקון (כולל אומדן עלויות). הדוח קביל בבית משפט!

3

שליחת דו"ח הבדיקה לקבלן ע"י הלקוח

שימו לב: ניתן לשלוח את הדו"ח באמצעות דואר אלקטרוני ו/או שירותי דואר רשום או דואר שליחים ו/או במסגרת מסירה ידנית למשרדי הקבלן/יזם. בכל המקרים, מומלץ לצרף מכתב נלווה בו מופיעה דרישה לתיאום זמני התיקון על ידי הקבלן.

4

תיקון הליקויים ע"י הגורם הרלוונטי

לאחר מסירת הדו"ח, תדרשו לעמוד בקשר אל מול הגורם הרלוונטי לצורך תיאום מועד התיקונים והיקפם על פי ממצאי הדו"ח. במידה והקבלן טיפל בליקויים, מומלץ לבצע בדיקת איכות לרמת תיקון הליקויים. במקרים בהם הקבלן פונה אליכם לגבי הבהרות בנוגע לדו"ח, קיימת האפשרות לקבל הבהרות טכניות וייעוץ מקצועי ע"י המהנדס שביצע את הביקורת. שימו לב: בשלב זה קיימת חשיבות רבה לתיעוד כל שיחה אותה אתם מקיימים אל מול הקבלן ולשמירת כל מסמך המתקבל ממנו לצרכים משפטיים.

5

קבלת ייעוץ וליווי משפטי ע"י עו"ד מומחה בתחום במקרים בהם הקבלן מתעלם ממצאי הדו"ח

במקרים בהם הגורם הרלוונטי מתנער מקבלת אחריות על ממצאי הדו"ח, תוכלו להסתייע בשירותי הייעוץ והליווי המשפטי המוצע לכם באגם חברת בדק בית. באפשרותכם לקיים שיחת ייעוץ וקבלת מכתב התראה לקבלן (ללא עלות) ע"י אחד ממשרדי עורכי הדין המתמחים בתחום דיני נזיקין וליקויי תכנון ובנייה העובדים בשת"פ עם חברתנו.

6

קבלת פסק דין ו/או הגעה להבנות מול הקבלן במסגרת הליכי גישור או בוררות

חשוב לנו שתדעו: אנחנו בחברת אגם - שירותי בדק בית, עומדים לרשותכם לאורך כל שלבי הליך הבירור המשפטי, בין אם מדובר בערכאות משפטיות המנוהלת בין כתלי בית המשפט ובין אם מדובר בהליכי גישור ובוררות. בשני המקרים, צוות המהנדסים שלנו ילווה אתכם לצרכי מתן עדות מומחה.

מידע מקצועי בדק בית וביקורת ליקויי בנייה

מאמרים בנושא ביקורת ליקויי בנייה

אנחנו בחברת אגם שירותי בית, דוגלים ומאמינים בשקיפות מלאה אל מול הלקוח ולכן, אנו מאפשרים לכלל לקוחותינו להיחשף למידע מקצועי רחב היקף בתחום בדק בית וביקורת ליקויי הבנייה והתכנון. באתר זה, ריכזנו עבורכם מגוון רחב של כתבות ומאמרים בנושא לצד מידע מקצועי על כל פתרונות השירות המוצעים על ידינו.
לקריאת תכנים נוספים
חוות דעת משפטית
חוות דעת משפטית

חוות הדעת שלנו ידועה בקרב משרדי עו"ד כחוות דעת ברמת פירוט גבוהה מאוד

שירותים הנדסיים
ONE STOP SHOP

מעטפת שירותים רחבה כולל ליווי משפטי מלא

מהנדסי בניין מנוסים
מהנדסי בניין מנוסים

חברת אגם מעסיקה מהנדסי בניין עם ניסיון רחב מאוד בתחום ביקורת ליקויי בנייה

לקבלת מידע והצעת מחיר

073-7814826

    בדק בית על ידי מהנדס בדק בית מוביל בתחום

    בדק בית הוא שירות ייעודי לאיתור ליקויי בנייה בכל סוגי הנכסים המיועדים למגורים, למסחר וכן מבנים ציבורים, בין אם מדובר בדירות מגורים חדשות מקבלן, דירות ובתים יד שנייה ובין אם מדובר בנכסים המיועדים למסחר. שירות מקצועי זה מיושם על ידינו בחברת אגם בפריסה ארצית באמצעות צוות מהנדסים מוביל בתחומו המסתייע בכל מערכות הציוד והמכשור המתקדם ביותר מסוגו.

    בדק בית דירה מקבלן

    חברתנו מציעה שירותי בדק בית לדירות חדשות מקבלן, לבתים פרטיים חדשים ורכוש משותף. בדק בית דירה חדשה מקבלן הוא אחד משירותי בדק הבית המוצעים על ידינו בחברת אגם. שירות ייעודי לבדיקת דירה חדשה מקבלן, בדיקת בתים פרטיים חדשים ובדיקת רכוש משותף. שירות מקצועי זה מאפשר איתור של ליקוי בנייה וליקוי תכנון עוד לפני מועד האכלוס, וזאת לצרכי חיוב הקבלן בתיקון הליקויים כפי הנדרש טרם מסירה החזקה לדייר. במידה והקבלן מסרב להכניס מהנדס חיצוני טרם המסירה, המלצתינו הינה לבצע בדק בית בסמוך למסירת מפתח.

    מה בודקת חברת בדק בית?

    בדק בית כולל בתוכו למעלה מ-100 סעיפי בדיקה שונים בתשתיות ומערכות הדירה, וזאת לצד השוואת נתונים וממצאים המופיעים במפרט הטכני והחוזה לבין אילו המצויים בפועל בשטח הבית או הדירה. במסגרת שירותינו אנו בודקים את עבודות הריצוף בשטח הבית/דירה, מערכת האינסטלציה, מערכת החשמל, מערכות האיטום ואיתור רטיבויות, עבודות אלומיניום, עבודות מסגרות, עבודות חיפוי אבן, עבודות נגרות ועוד. עם סיום הבדיקה, יוגש לכם דו”ח ביקורת הנדסית הכולל בתוכו פירוט ניסיונו והשכלתו של הבודק, את כל ממצאי הבדיקה, לרבות, מידע אודות סוגי הליקויים ומיקומם בשטח הנכס (כולל תמונות) עם ציטוט התקנים וכללי המקצוע, מידע אודות החלופות השונות העומדות לרשות הקבלן לצורך תיקון הליקויים (כולל אומדן עלויות), וכל זאת לצד מסמכי בדיקה רלוונטיים המופקים באמצעות המכשור הדיגיטלי המתקדם מסוגו המשמש אותנו במהלך הבדיקה. (הבדיקה כוללת שימוש במצלמה תרמית אינפרא – רד מתקדמת). שימו לב – דו”חות הבדיקה הנערכים על ידינו בחברת אגם, יכולים לשמש אתכם כ-חוות דעת משפטית לצורך ניהול תביעות כספיות אל מול הקבלן/יזם בכל אותם מקרים בהם הוא מתנער מאחריותו לתיקון הליקויים. חשוב: חוות הדעת של חברת בדק בית מנוסחות ונחתמות ע”י המהנדס המבצע, חוות הדעת שלנו ידועות כחוות דעת ברמת פירוט מאוד גבוהה בקרב מאות עורכי דין המתמחים בתחום ליקויי הבנייה בישראל.

    בדק בית לדירה יד שניה

    שירות בדק בית נוסף המוצע על ידינו הוא בדיקת דירה לפני קנייה מיועד לכל אילו מבניכם המצויים בהליכי משא ומתן לרכישת נכס למטרות השקעה או מגורים בשוק הדירות היד שנייה. שירות זה מאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת ונכונה בנוגע לכדאיות העסקה וזאת בהתאם לממצאי הבדיקה והיקף הליקויים המצויים בנכס.  

    בדק בית

    מה בודקים?

    במסגרת השירות של חברת בדק בית צוות המהנדסים המוביל של חברת אגם מקיים בדיקות מקיפות בתשתית הנכס המרכזיות כגון: תשתיות צנרת ואינסטלציה, תשתיות ריצוף ומערכות קירוי, תשתיות איטום ומערכות הניקוז. כמו כן, הבדיקה מיועדת לצרכי בדיקת מצב שלד המבנה ולצרכי בדיקת מערכות הבית/דירה, לרבות, מערכת החשמל. אחד מהליקויים הנפוצים ביותר בדירות ובתים יד שנייה מופיע בתשתיות הצנרת והאיטום, דבר העלול להפוך את עסקת הרכישה ללא כדאית, וזאת לנוכח העלויות הכספיות הגבוהות הנלוות לתיקון הליקויים. יחד עם זאת, איתור הליקויים מאפשר לכם לנהל משא ומתן מחודש עם מוכרי הנכס בכל הנוגע לשווי הנכס. אגם שירותי בדק בית – יש לכם את כל הסיבות הנכונות לבחור בנו! אנחנו בחברת אגם – שירותי בדק בית, עוסקים ומתמחים בהליכי ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בנייה ותכנון לכל סוגי המבנים, ומאפשרים לכל אחד ואחת מלקוחותינו ליהנות ממגוון רחב של יתרונות מקצועיים וביניהם:

    מתי כדאי לעשות בדק בית?

    בדק בית הינו שירות הכולל בתוכו שורה של בדיקות, אשר מטרתן לבדוק שהנכס שאנחנו רוצים לרכוש / או שכבר רכשנו עומד בכל התקנים והאם ישנם ליקויים בנייה הקיימים בו וכיצד ניתן לתקן אותם.

    לא כל הנוצץ הוא זהב – משפט שמעולם לא היה כל כך רלוונטי וחשוב להבין שגם אם הבית נראה מושלם ואין בו אף פגם, עלול להתגלות עם מספר ליקויים ולעיתים גדולים יותר ממה שאתם חושבים. הליקויים שהנדס מוסמך רואה במהלך בדק בית עלולים להצטייר בעיננו כ”קטנים וזניחים” עד הרגע שבו הרטיבות מתגלה, הסדקים נוצרים והשקעים בריצוף שמתחילים להיווצר. 

    בניגוד למה שנהוג לחשוב, בדק בית לא עושים רק בזמן רכישת דירה חדשה וישנם 4 מצבים בהם מומלץ לבצע ביקורת מבנה עם חברת בדק בית.

    יש נטייה לחשוב שבדק בית עבור דירה מקבלן הוא מיותר כי “מה כבר יכול להיות לקוי בדירה חדשה לגמרי?” אבל נחשפנו כבר למקרים כמו קריסת המרפסות בחדרה, בהם ציין מהנדס בדק בית מטעם דיירי הבניין אשר קבע כי חוזק המרצפות היה רק 25% מהדרוש והשתמשו בקלקר במקום בבטון. וכן, זה היה בניין חדש לגמרי.

    ישנם חוקים ותקנים רבים שעל הקבלן ליישם במהלך הבנייה, שאין מספיק מידע עליהם עבור הדייר הממוצע, וגם אם אנו מודעים אליהם, לעולם לא נזהה את ההבדל. זה יכול להיות ברמת החול שנמצא מתחת לריצוף, גודל השיפוע במרפסת וכדומה.

    בדק בית לדירה חדשה מקבלן נועד לאפשר לנו לדרוש מהקבלן לתקן את כל אותם הליקויים אשר מגיע לנו על פי התקן, טרם הכניסה לדירה. בדק בית ימנע לכם עוגמת נפש רבה, לכלוך רב (תחשבו מה זה להיכנס עכשיו לשיפוץ בבית חדש שאתם גרים בו) ונזקים חמורים יותר.

    למידע נוסף על בדק בית לדירה חדשה מקבלן >>

    כמו שלא קונים רכב יד שניה (גם אם הוא עולה לנו רק 20 אלף שקל – שביחס לדירה זו עלות מזערית) כך לא תרכשו דירה יד 2 מבלי לבצע בדיקת בדק בית מקיפה. בדק בית לדירות יד שניה הם החשובות והמקיפות ביותר.

    גם אם הבית נראה לכם מושלם, צבוע, משופץ וכדומה, לעולם לא תוכלו לדעת מה קורה בתוך הקירות של הבית – מהי רמת האיטום, מה קורה בתוך הצנרת שלנו או בכל המערכות האחרות בדירה.

    תהליך הבדיקה יכיל מספר רב של בדיקות אשר בוחנות בצורה מקיפה ומדויקת ומאפשרות לנו לדעת על כל אותם הליקויים אשר דורשים תיקון. בנוסף, מהנדס הבדיקה יספק לנו אלטרנטיבות לתיקון ונדע להעריך את עלות התיקונים טרם רכישת הדירה.  דוח הבדיקה יהווה עבורכם כלי מעולה למשא ומתן ועלול להוזיל את מחיר הדירה בצורה משמעותית.

    למידע נוסף על בדק בית לפני רכישה דירה יד 2 לחצו כאן >>

    אתם בטח שואלים איך ניתן לבצע בדק בית במקרים בהם אין בית בכלל?

    בדק בית במהלך הבנייה יאפשר לכם למנוע את הליקויים כבר בשלבי הבנייה עצמה. חברת הבדק תעניק ליווי של מפקח ומהנדס כבר מהשלבים הראשונים וככה תוכלו להיות בטוחים שהבית נבנה בהתאם להנחיות ולא יהיו “הפתעות” לא נעימות בהמשך.

    כמה פעמים נשמע על שיפוץ שהשתבש או על קבלן שהחליט לנטוש אותנו ולהתמודד עם כל הליקויים שנוצרו במהלך השיפוץ?  אם אתם לא רוצים שזה יקרה גם אצלכם, מומלץ לבצע בדק בית תוך כדי השיפוצים בבית או לאחריהם.

    בדק בית מסוג זה יבחן את קימום של ליקויי בניה, אופן ורמת הביצוע של הקבלן, סוג החומרים בהם השתמש הקבלן ועמידה של הקבלן המבצע בתקנות הבנייה.

    בדיקת המבנה תאפשר לכם להנות מראש שקט! שזה אחד הדברים הטובים שיכולים לקרות לכם במהלך שיפוץ.

    אם התגלה שהקבלן שלכם הוא חאפר והעבודה לא היתה מספיק טובה, דוח בדק בית הינו דוח הקביל בבית משפט והוא עשוי לשמש אתכם במקרים בהם הקבלן המבצע מחליט להתנער מאחריות. ברוב המקרים, הקבלן לא ירצה להכתים את שמו ולהימנע מתביעה ולכן הוא יסכים לתקן את כל הליקויים אשר התגלו בהתאם לדוח.

    למידע אודות בדיקת דירה לפני או אחרי שיפוץ לחצו כאן >>

    ליצירת קשר ישיר עם נציגי השירות שלנו לחצו כאן או חייגו עכשיו 072-2567188