בדק בית לדירה יד שנייה לפני קנייה

בדיקת דירה יד שניה לפני קניה היא בדיקה הנדסית המיועדת לצרכי איתור ליקויים גלויים ונסתרים בתשתיות הנכס המיועד לרכישה. בדיקה זו חיונית והכרחית עבור כל אחד ואחת מכם המצוי בהליכי משא ומתן לרכישת נכס למגורים ו/או השקעה בשוק הדירות היד שנייה, כאשר ממצאי הבדיקה ההנדסית יכולים לסייע לכם במספר היבטים, החל מקבלת החלטה מושכלת בנוגע לכדאיות העסקה, דרך ניהול משא ומתן בנוגע למחיר הסופי של הנכס ועד לבירור מדויק של העלות הכספית הנדרשת לתיקון הליקויים השונים.

חשוב לדעת: בדיקת דירה לפני קנייה מתבצעת ברוב המקרים מטעמו של הרוכש הפוטנציאלי, ולכן, קיים הכרח בקבלת הסכמתו המלאה של בעל הנכס לצורך קיומה. במקרים בהם בעל הנכס מסרב לביצוע הבדיקה, אנו ממליצים לכם לשקול מחדש את כדאיות העסקה.

בדיקת דירה לפני קנייה – מה חשוב לדעת?

בדיקת דירה יד שניה לפני קניה בחברת אגם – שירותי בדק בית, מיושמת על ידי צוות מהנדסים מוסמך ומנוסה המתמחה בהליכי ביקורת מבנים לכל מטרה. צוות המהנדסים שלנו עושה שימוש במכשור מודרני ומתקדם מסוגו המאפשר בדיקה הנדסית מקיפה (לדוגמא – מצלמה תרמית לאיתור וזיהוי רטיבויות בנכס) לכל תשתיות הנכס המרכזיות וביניהן:

• תשתיות צנרת ואינסטלציה
• תשתיות ריצוף ומערכות קירוי
• תשתיות איטום ומערכות ניקוז
• מצב שלד המבנה

כמו כן, בדיקת דירה לפני קניה משלבת בתוכה בדיקה הנדסית מקיפה הכוללת דלתות ומשקופים, בדיקת מערכות האלומיניום ומעקות, בדיקת אריחי קרמיקה, נגרות , חשמל ומערכות נוספות המצויות בשטח הנכס.
חשוב לדעת: במסגרת הבדיקה מושם דגש על איתור ליקויים בתשתיות הצנרת והאיטום, וזאת לנוכח העבודה שליקויים אלו עלולים להוביל למצבי רטיבות ונזילות שתיקונם כרוך בעלויות כספיות גבוהות. כמו כן, הבדיקה ההנדסית שמה דגש על איתור מוקדי לחות פנימית במערכות הקירוי, היכולים אף הם להעיד על ליקויי תשתיות צנרת ואיטום.

עלויות בדיקת נכס לפני קניה נקבעות בהתאם לסוג הנכס וגודלו, מצבו התחזוקתי, גילו של הנכס והיקף התשתיות הנדרשות לבדיקה באמצעים גלויים לעין ובאמצעים מודרניים הכוללים מכשור טכנולוגי מתקדם מסוגו המיועד לצרכי איתור ליקויים הסמויים מן העין.

למי מיועדת בדיקת דירה יד שנייה?

כפי שציינו לעיל, בדיקת דירה יד שנייה לפני קניה מיועדת לכל אילו מבינכם המצויים בהליכי משא ומתן מתקדמים לרכישת נכס למגורים ו/או להשקעה משוק דירות היד שנייה. יחד עם זאת, חשוב לציין שהליכי בדיקת בית לפני קניה מיועדים לצרכי בדיקת כל סוגי הנכסים לרבות, חנויות ובתי עסק, משרדים, מחסנים תעשייתיים ומבנים נוספים אותם אתם מעוניינים לרכוש לצרכי השקעה ו/או תפעול עסק.

דו"ח בדיקה – חוות דעת הנדסית דירה יד שנייה

דו"ח בדיקת דירה לפני קניה אותו אנו מפיקים עם סיום הליך הבדיקה, מהווה חוות דעת הנדסית המפרטת בתוכה את כל ממצאי הבדיקה. חוות דעת זו מורכבת בין היתר ממידע מפורט אודות הליקויים שאותרו ומיקומם המדויק בשטח הכנס (כולל תמונות), וזאת לצד מידע מפורט על החלופות השונות העומדות לרשותכם לצורך תיקון הליקויים (כולל אומדן עלויות).

חשוב לנו שתדעו: דו"חות הבדיקה שלנו מנוסחים, נערכים וחתומים על ידי צוות המהנדסים אשר ביצע את הבדיקה בפועל. לצפייה בדוחות בדיקה לדוגמא אשר נערכו על ידי צוות המהנדסים שלנו לחצו כאן. אנחנו מתגאים בדוחות המפורטים אותם אנו מספקים הכוללים גם את אופי התיקון הנכון עבור כל ליקוי, דו"חות אלו יציגו לכם את המצב האמיתי של הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש.